博鱼体育app博鱼体育app博鱼体育app湖南长沙，一男子花140多万买了套一手房。在装修时，男子发现排水管道有滴水的情况，于是就让物业上门维修，可谁知经过一番修理后，滴水竟成了流水，屋内的墙面和地板都被泡得一塌糊涂。而时至今日，开发商和物业都未给出一个有效解决方案，开发商甚至闭门不见。

　　刘先生买的这套房是学区房，特地给孩子上学买的。去年11月，刘先生开始对房子进行装修，当时厨房的主排水管就有滴水现象，刘先生向物业报修后，物业很快就修好了。

　　可谁知在元宵节后，刘先生去看房子时，竟发现新房变成了“水房”，粉刷好的墙面早被水泡得脱了层皮，地板也被泡坏了，至于电器因为还没有使用，所以不知道是否有损坏，可即便这样损失也有两三万了。刘先生查看后发现，是厨房的主排水管接口处漏水，而且排水管的上端还能塞进去东西，这说明排水管压根就是断的。刘先生认为这是房屋质量问题，于是要求开发商给个说法。可是开发商的工作人员只说会上报领导，然后就没下文了。只有物业公司每天安排工作人员去刘先生家帮忙扫水。当刘先生带着记者去找开发商时，大门是关着的。随后，刘先生和记者来到物业处，物业经理表示会尽快安排防水技术员上门检查，同时会和开发商协商个解决方案。目前，刘先生表示，如果对方依旧不能及时维修，并给出一个合理的赔偿方案，将考虑走法律途径。

　　1、这才装修的房子，就被水给泡坏了，说不恼火才怪。而且从刘先生厨房间的排水管道来看，好像是直接断开的，这说明开发商根本就没有弄好。建设工程质量管理条例第40条规定博鱼体育app，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。现在刘先生的房子还在质保期，而且厨房排水管道断裂，也不是刘先生所为博鱼体育app，所以开发商和物业有责任负责维修。至于因排水管漏水导致的损失，开发商不能使用拖字诀，因为拖的越久损失越严重，赔偿的数额也越大。

　　根据相关司法解释的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　现在开发商一直拖着，显然不是个办法，我们建议刘先生先自己维修或找人维修。只要保留好相关证据，以及付费凭证，到时候既可以要求开发商赔偿，同时也可以让开发商把维修的费用给补了，千万别耽误了孩子上学。

　　从法律上来讲，开发商应当退房的情形有：实测面积与合同约定面积误差绝对值超过了3%；开发商逾期交房；未取得商品房预售许可证就开售；房屋主体结构质量不合格等。

　　本次事件中，刘先生新家出现的问题应该是装修瑕疵的问题，并非房屋本身的质量问题。因此，刘先生很难向开发商主张退房。

　　最后，我们希望开发商别收钱时爽快，担责时却左推右挡，这样的行为只会砸了自己的招牌。